Ülkemizde son yıllarda tehlike arz eden birçok bina, kentsel dönüşüm kapsamına alınmaktadır. Bu binaların daha dayanıklı halde yeniden inşa edilmesi sürecinde kentsel dönüşüme katılmak isteyenlere devlet destekli kredi fırsatı sunulmaktadır. Bu yazımızda kentsel dönüşüme destek veren bankalar hakkında bilgi vereceğiz.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Nedir?
Kentsel dönüşüm kredisi, devletin bu fırsatından yararlanmak isteyen ancak sermayeye ihtiyacı olan kişilere bankalar tarafından verilen kredidir. Bu kredinin amacı, kentsel dönüşüm kapsamında yeni inşa edilecek olan ev için maddi destek sağlamaktır.
Kentsel Dönüşüm Kredisinden Kimler Yararlanabilir?
Kentsel dönüşüm kredisinden yararlanmak için kişinin yeniden inşa edilecek bir konutta hak sahibi olması gerekmektedir. Risk altında olan binalarda yaşayan kiracılara ya da hak sahiplerine kredi çekme hakkı verilmektedir. Riskli binaların geri dönüşüm kapsamına alınmasıyla birlikte hak sahiplerine yeni bir konut alabilmeleri için devlet desteği ile kredi sunulmaktadır.
Kentsel Dönüşüme Hangi Binalar Girer?
İnşa edilmiş bir yapının zaman içerisinde tehdit oluşturmaya başlaması ve risk oluşturması sonucunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı denetiminde AFAD beyanı ile kentsel dönüşüme girmesi mümkündür. Kentsel dönüşüme girmiş olan yapı, tamamen boşaltılarak yıkılır ve yerine yeni ve daha dayanıklı bir bina inşa edilir.
Kent Dönüşüm Kredi Maliyeti Nedir?
Kentsel dönüşüm kapsamında bakanlık tarafından konut sahibine 125 bin TL kredi verilmektedir. Kentsel dönüşüm kredisi almak isteyen vatandaşlar, 125 bin TL’yi aşmamak koşulu ile 5 farklı yapı için toplamda 625 TL kredi desteği alabilmektedir.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Veren Bankalar Hangileridir?
Kentsel dönüşüm kapsamında kredi veren bankalar şu şekilde sıralanabilir;
- Ziraat Bankası
- Halkbank
- Vakıfbank
- Denizbank
Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır?
Kentsel dönüşüm için kredi başvurusu yapılan bankalar belirli bir yol izlemektedir. Kentsel dönüşüm kredisi için izlenmesi gereken yol şu şekilde sıralanabilir;
- Risk tespit raporu için başvuru yapılır
- Rapor sonucuna göre binanın kentsel dönüşüm kapsamına alınıp alınmayacağına karar verilir.
- Kararın ardından kentsel dönüşüm konusunda anlaşılacak firma belirlenir ve sözleşme imzalanır
- Sözleşmenin hazırlanmasının ardından kredi için banka şubesine başvuruda bulunulur
- Kredi başvurusu banka tarafından bakanlığa gönderilir
- Bakanlıktan onay çıkması sonucunda banka krediyi verir
- Kredinin çıkmasıyla inşaat süreci başlar
- İnşaatın bitmesiyle tapuların teslim sürecine geçilir
Bankalardan Kentsel Dönüşüm Kredisi Almanın Avantajları Nelerdir?
Bankaların sunduğu kentsel dönüşüm kredilerinden yararlanmanın sağlayacağı avantajlar şu şekilde sıralanabilir;
- Kentsel dönüşüm kredisi ödemesi 24 aya kadar ödemesiz olarak yapılabilir
- İnşaat tamamlanma garantisi alınır
- Riskli yapı raporu sayesinde indirimli kredi fırsatından yararlanılır
Kentsel Dönüşüm Kredisi İçin Gerekli Olan Belgeler Nedir?
Kentsel dönüşüm için kredi çekecek olan bir hak sahibinin başvuru sırasında sunması gereken belgeler şu şekildedir;
- Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi
- Gelirini gösteren belge
- Gayrimenkule ait tapu
- Bina risk inceleme raporu
1-) Denizbank Kentsel Dönüşüm Kredisi
Denizbank tarafından hak sahiplerine sunulan kentsel dönüşüm kredisi, 24 ay geri ödemesiz olarak kullanılabilir. Raporun çıkartılması sonucunda bakanlığa yapılan başvurunun da onaylanması sonrasında kredi işlemi tamamlanacaktır.
2-) Ziraat Bankası Kentsel Dönüşüm Kredisi
Ziraat Bankası, kentsel dönüşüm kredisi kapsamında konutlara yıllık %4, iş yerlerine yıllık %3 destek sağlamaktadır. 120 ay vadeli kredi seçeneği sunan banka, iş yerlerinde bu vadeyi 82 ayla sınırlı tutmaktadır.
3-) Halk Bankası Kentsel Dönüşüm Kredisi
Halkbank, kentsel dönüşüm kredisi kapsamında 10 bin TL – 1 milyon TL arasında kredi fırsatı sunmaktadır. En fazla 120 ay vadeli olarak kullanılabilen bu krediden yararlanmak için banka şubesinden bilgi almak gerekmektedir.
0 Yorum yapıldı