Bankadan Bankaya Kredi Transferi Yapılır mı?


61
596 Paylaşım, 61 points

Banka müşterileri bazı durumlarda kullandıkları krediyi başka bir bankaya transfer etmek isterler. Bankadan bankaya kredi transferi, genel olarak konut kredisinde geçerlidir. Herhangi bir bankadan konut kredisi almış bir müşteri, bu krediyi başka bankaya transfer edebilir. Bu yazımızda bankadan bankaya kredi transferi yapılır mı sorusuna cevap vereceğiz.

BANKADAN BANKAYA KREDİ TRANSFERİ YAPILIR MI?

Bankadan bankaya kredi transferi yapılır. Ancak bu transfer genel olarak konut kredilerinde geçerli olmaktadır. Diğer kredi türlerinde transfer çok fazla tercih edilmemekle birlikte konut kredisinin bankadan bankaya transferi daha çok talep edilmektedir.



KONUT TRANSFERİ NEDİR?

Konut transferi, kredi borcunun güncel faiz oranı ile başka bir bankaya taşınmasıdır. Bankadan konut kredisi çekmiş olan bir kişi, başka bir bankada konut kredisi için daha düşük faiz oranları uygulandığını görür ise borcunu transfer ederek diğer bankaya taşıma hakkına sahiptir.

BANKADAN BANKAYA KREDİ TRANSFERİNDE CEZA ÖDENİR Mİ?

Bankadan bankaya gerçekleştirilen kredi transferlerinde ödeme planında bir değişiklik yapılması söz konusu olacaktır. Kredinin başka bankaya transfer edilmesi durumunda tüm anapara üzerinden yeni bir düzenleme gerekir.

Bankadan bankaya kredi transferi cezası şu şekildedir;

  • 36 ay ve altında vadeli konut kredisi transferlerinde: tüm anaparanın %1’i oranında
  • 36 ay ve üzeri vadeli konut kredisi transferlerinde: tüm anaparanın %2’si oranında

Bu oranlar cezaların üst limiti olarak açıklanmıştır. Bankadan bankaya kredi transferinde verilecek ceza miktarını banka belirler. Yani bu durum tamamen banka inisiyatifinde gerçekleştirilir.

BANKADAN BANKAYA KREDİ TRANSFERİNDE YAPILOACAK EK MASRAFLAR NELERDİR?

Bankadan bankaya kredi transferinde yapılacak ek masraflar şu şekilde olacaktır;

  • Kredinin bankaya transfer edilmesi için eve yeniden gelecek olan konut eksperinin ücreti
  • Kredinin bankaya transferi için gerekli ipotek masrafları

BANKADAN BANKAYA KREDİ TRANSFERİ DURUMUNDA İZLENECEK AŞAMALAR NELERDİR?

Bankadan bankaya kredi transferi durumunda izlenmesi gereken aşamalar şu şekildedir;

  • Birinci Adım

Kredinin transfer edileceği banka belirlenir.

  • İkinci Adım

Belirlenen banka şubesine istenilen belgeler ile başvuruda bulunulur. (gelir belgesi, tapu fotokopisi, kimlik vs.)

  • Üçüncü Adım

Banka şubesinde olumlu dönüş olması durumunda bankadan transfer yazısı istenir. Kapama yazısı, güncel borcun ve borcun ödenmesi durumunda ipoteğin kaldırılmasını teyit eden bir yazıdır.

  • Dördüncü Adım

Kapama yazısı bankanın eline geçtikten sonra banka tarafından müşterinin evine Eksper gönderilir.

  • Beşinci Adım

Eksper raporunun alınmasının ardından transfer aşamasına geçilir.

  • Altıncı Adım

Bankanın tapu görevlisi ile birlikte konut üzerine 2. Derece ipotek konulur.

  • Yedinci Adım

İpotek koyma işleminin ardından transfer talep edilen banka, borcun bulunduğu bankadan güncel borç bilgisini talep eder.

  • Sekizinci Adım

Güncel borç bilgisine ulaşım sağlandıktan sonra bu borç bakiyesi üzerinden yeni bir kredi açılışı yapılır.

  • Dokuzuncu Adım

Transfer edilen banka, yeni bankaya ipotek kaldırma yazısını gönderir.

  • Onuncu Adım

Banka ipotek kaldırma yazısına istinaden, kredideki ipoteği kaldırır ve 1. Derece olacak şekilde yeniden düzenleme yapılır. Böylece bankadan bankaya kredi transferi gerçekleştirilmiş olur.

Bankadan bankaya kredi transferi kapsamında yapılacak işlem sırasında banka seçimine çok dikkat etmek gerekir. Transfer istenilen bankanın şartlarının uygun olması çok önemli bir ayrıntıdır. Özellikle düşük faiz oranına sahip olan bankalara transfer işlemiyle oldukça fazla kar edilebilir.

Banka seçiminde dikkat edilmesi gereken bir diğer detay ise bankanın ekspertiz ya da ipotek masrafı talep edip etmediğidir. Bazı bankalar, ilk kredi sırasında yapılmış olan ekspertiz işlemini geçerli kabul ederek masraf çıkmasını engelleyecektir.


Beğendiniz mi? Arkadaşlarınla Paylaş!

61
596 Paylaşım, 61 points

Konuya Tepkiniz Nedir?

Şaşkın Şaşkın
96
Şaşkın
Başarısız Başarısız
60
Başarısız
Komik Komik
48
Komik
Helal Olsun! Helal Olsun!
97
Helal Olsun!
lol lol
13
lol
Aşk Aşk
121
Aşk
Aman Tanrım! Aman Tanrım!
97
Aman Tanrım!
Kazandım! Kazandım!
60
Kazandım!
Pinar

0 Yorum yapıldı

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir